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CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS PREVIOS A 2015 Y SUS DEDUCCIONES.
Si han terminado los tres años de duración de alquiler del contrato pero vas a seguir, te informamos sobre la posibilidad de deducción del alquiler.

“La deducción estatal por alquiler según el artículo 68.7 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF) fue suprimida desde el 1 de enero de 2015 por la Ley 26/2014, de 27 de noviembre.” Solo contratos de arrendamiento previos a dicha fecha se podían aplicar la deducción según el régimen transitorio dispuesto en la disposición transitoria 15º de la LIRPF y si se firma un nuevo contrato no continuaría siendo aplicable la deducción.

No obstante, la Dirección General de Tributos entiende que un nuevo contrato de arrendamiento con mismo arrendador y mismo inmueble —habiéndose superado incluso el plazo máximo de duración de tres años conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)—, el contribuyente puede mantener el derecho a la deducción al considerar que el nuevo contrato celebrado por la finalización del contrato inicial, a los únicos efectos de aplicación de la DT 15º de la LIRPF, constituye una continuación del anterior (CV V2469/2016, de 7 de junio 2016; CV V2484/2016, de 7 de junio de 2016). No obstante, hay que estudiar las deducciones autonómicas existentes, pues hay deducciones que se pueden aplicar conjuntamente con la anterior.

 


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