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Tienes una vivienda al 50% con otra persona y quieres finalizar la relación?
Te explicamos cuál es el procedimiento menos costoso.

Lo más rentable es la 'extinción del condominio' y se puede realizar en notaría. Previo acuerdo de las partes, uno de los copropietarios se va a adjudicar el 100% de la propiedad, y el otro recibiría la compensación económica correspondiente en consonancia a la cuota de la que se haya desprendido e incluso liberarse de la hipoteca que grave la vivienda, si es el caso. Hay que tener en cuenta que, en la práctica, las entidades bancarias son reacias a hacer valer las extinciones de condominio, toda vez que prefieren tener dos obligados hipotecarios a uno solo.

Para solventar esta situación y que el copropietario que transmite su cuota pueda liberarse de la obligación hipotecaria, es recomendable que previamente a la firma de la escritura de extinción, plantee esta cuestión al banco, el cual hará un estudio de riesgos correspondiente y solicitará las garantías necesarias para poder liberar de la hipoteca a uno de los copropietarios.


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