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REINVERTIR EL DINERO DE LA VENTA DE UNA CASA
Vender y comprar una vivienda conlleva obligaciones que es importante tener presentes para sopesar si es o no rentable una operación. Hay que considerar el pago de impuestos, por lo que es útil conocer las exenciones y bonificaciones que existen.

Una de las exenciones más conocidas, a efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) es la reinversión en vivienda habitual. Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes las ganancias obtenidas en comprar otra vivienda habitual, estarías exento.

Será considerada vivienda habitual aquella que cumpla los siguientes requisitos:

1.- Que sea residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años desde la compra.

2.- Que el contribuyente la habite con carácter permanente antes de 12 meses desde su compra.

3.- Se asimilan a efectos de la deducción por vivienda habitual las plazas de garaje adquiridas conjuntamente con la vivienda, con un máximo de dos, si están el mismo edificio o complejo y se entregan en el mismo momento que la vivienda y sea usada por el adquiriente, sin que su uso esté cedido.

No están exentas de IRPF segundas viviendas, incluso si vendes una segunda vivienda y la nueva que compras pasara a ser considerada vivienda habitual.


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