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MIS ABUELOS HAN FALLECIDO Y YO VIVO EN SU CASA... ME PUEDEN ECHAR LOS HEREDEROS DE ELLA?
Tengo algún derecho sobre la vivienda? Puedo exigir lo invertido en ella?

Al fallecer sus abuelos y repartir la herencia, en principio usted no tendría ningún derecho preferente sobre dicho bien si el mismo pertenece a más de un heredero. El resto de herederos podrían vender la casa y echarle. Solo podría adquirir algún derecho y convertirse en su dueño por "usucapión". Significa "adquisición por el uso" y es la adquisición de la propiedad de una cosa por el trascurso del tiempo. Los requisitos para que surja este derecho son:

.- Que el derecho sea susceptible de ser usucapido.

.- Que la posesión sea pública, pacífica, continuada y en concepto de dueño.

.- Que haya transcurrido el plazo legal establecido en cada caso.

Los plazos para usucapir son distintos si hablamos de bienes muebles o inmuebles. Existen dos tipos de usucapión:

1.- Ordinaria.- Es necesario buena fe del poseedor y justo título, y que requiere el transcurso de 10 años para bienes inmuebles (20 si el propietario reside en el extranjero o en ultramar) ó 3 años para bienes muebles.

2.- Extraordinaria.- No se exige buena fe del poseedor y que requiere el transcurso de 30 años para bienes inmuebles ó 6 para bienes muebles.


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