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LOS BANCOS PROPONEN PACTOS A CAMBIO DE NO RECLAMAR CLAUSULAS SUELO
Ofrecen tipo fijo en la hipoteca a menos de un mes de la sentencia de la justicia europea sobre la retroactividad...

Con independencia de lo que diga el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), la banca podría llegar a devolver ya hasta 5.200 millones, cantidad cobrada entre hoy y 2013. Si se declara la retroactividad total y nulas todas las cláusulas, la devolución podría llegar hasta 12.800 millones de euros. El 12 de julio se sabrá si la banca española debe devolver estos 7.600 millones de euros más a sus clientes afectados y se está movilizando para rebajar esa factura.

Como los afectados por cláusulas abusivas en hipotecas están ganando a los bancos en los tribunales desde hace meses, el sector ha decidido reaccionar y tomar cartas en el asunto. La mayoría de grupos financieros del país han comenzado a negociar extrajudicialmente con los clientes para alcanzar acuerdos para evitar una oleada de próximas condenas. Es una negociación individual para que los clientes renuncien a la vía judicial cuando se conozca la sentencia definitiva en unas semanas. Las entidades persiguen no perder tiempo y dinero (casi siempre el banco es condenado a costas), evitar el daño reputacional sobre condenas judiciales y esquivar un efecto llamada de los clientes que no han reclamado todavía.

Las entidades ofrecen mejorar las condiciones del préstamo a cambio de quedarse con el dinero ingresado de más por las clausulas suelo, oferta que está teniendo una buena acogida entre los usuarios. Se les explica que, antes de la crisis, el Euribor nunca había bajado del nivel del 2%. Por ello, en un escenario futuro de vuelta a la normalidad, habría que sumar a ese 2% un diferencial del 1% en las hipotecas a tipo variable. Se les destaca que contratar ahora una a tipo fijo al 2% o al 2,5% es una gran oportunidad y más rentable que reclamar el dinero cobrado de más por la aplicación de la cláusula suelo. Se les resalta la tranquilidad de que la cuota a pagar cada mes hasta terminar de devolver el préstamo no quede supeditada a los vaivenes del Euribor. Si el cliente ve que no va a ganar más dinero en los próximos años ni tiene ahorros para afrontar una subida de la letra mensual, se le aconseja pagar siempre la misma cuota. Además, para hipotecas a más de 10 años lo mejor es la hipoteca a tipo fijo. Solo si el horizonte de inversión es más corto, es recomendable el préstamo variable para aprovechar los tipos bajos a corto y medio plazo.


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