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El IRPH… Ese gran desconocido.
Es un índice de referencia de préstamos hipotecarios parecido al EURIBOR, pero se utiliza menos.

El IRPH  o índice de referencia de préstamos hipotecarios es un índice oficial para calcular el tipo de interés aplicable a los préstamos hipotecarios menos usado que el EURIBOR. Muchos órganos judiciales lo consideran abusivo por su método de cálculo y posible manipulación, alegando escasa transparencia al exponer sus características al prestatario.

El Tribunal Supremo en su sentencia nº 669/2017, del 14 de diciembre de 2017, indica que es una cláusula que se debe considerar como condición general de la contratación y, como está definido legalmente, no corresponde al alto tribunal conocer si dichos índices aplican o no la normativa reguladora, sino a la Administración.

El Tribunal Supremo justifica su legalidad porque:

- Es una condición general de la contratación y que es un índice perfectamente entendible por parte del consumidor

- El consumidor debe conocer sus extremos, dada su importancia, y examinar la transparencia de la cláusula antes de firmar nada.

- La cláusula que contiene el IRPH no es abusiva y no debe declararse nula siempre y cuando sea clara y transparente. Ante cualquier duda, lo mejor es pedir ayuda a un abogado. 


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